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　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》的規(guī)定，房屋買賣的契稅計(jì)稅依據(jù)為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款。同時(shí)，《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于貫徹實(shí)施契稅法若干事項(xiàng)執(zhí)行口徑的公告》（公告2021年第23號(hào)）進(jìn)一步明確：契稅的計(jì)稅依據(jù)不包括增值稅。因此，購買新房發(fā)票上的增值稅部分不在契稅計(jì)算的總房?jī)r(jià)里面。

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